Rue de Bomel

Le projet

Le site de la rue de Bomel 62 était composé initialement de 12 boxes de garages convertis en un superbe projet immobilier de démolition – reconstruction en 6 appartements. Nous les avons destinés prioritairement à des collocations (2*1 chambre, 3*3 chambres et 1*2 chambres). En effet, la spécificité du projet est que chaque chambre bénéficie d’un coin douche privatif.

Ce type de conception permet à l’acquéreur d’optimiser son revenu locatif grâce à la somme des loyers de la collocation. Nous sommes partis du constat d’une grande demande de candidats locataires pour des collocations. En réalité il y a peu de biens conçus pour les accueillir avec le confort recherché.

Le projet se trouve à 350m de la gare multimodale de Namur, dans un quartier en pleine ascension. Notre permis permet également la mise à disposition de 7 places de parking, d’un espace vélo et d’un ascenseur.

Pour le compte d’un client, nous avons aussi développé un projet de 47 appartements de très haut standing sur une parcelle se situant au numéro 71 rue de Bomel.

L’équipe

Le bureau d’architectes désigné pour ce projet était l’atelier 33.

Notre proposition de valeur

En concertation avec l’urbanisme et les voisins, nous avons solutionné des questions complexes liées aux servitudes de passages. Elles étaient historiquement consenties pour leur permettre d’accéder à leur garages privatifs. Être à l’écoute et développer un projet optimisé malgré de nombreuses contraintes est notre marque de fabrique chez K Development.

En janvier 2022 nous avons obtenu le permis d’urbanisme. Nous avons ainsi démontré que la concertation a permis de débloquer une situation qui semblait inextricable: les autorités avaient rejeté tous les projets précédents!

En juillet 2022, au vu des dossiers en cours et à venir, le conseil d’administration a décidé de vendre la parcelle avec le permis obtenu. Nous avons de la sorte réalisé une très belle plus-value et récupéré des liquidités. 

Nous pouvons aussi développer le plein potentiel de votre parcelle. Notre approche de démolition – reconstruction permet d’optimiser la densité de logements sur la parcelle et donc l’augmentation sensible du prix de vente. Nous restons à votre service pour toute demande de renseignements.